房屋的套内建筑面积为87平米，那么使用面积是多少?如何换算呢女子售房80套87万的房子首付和月供多少

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房屋的套内建筑面积为87平米，那么使用面积是多少?如何换算呢

需要先算出公摊面积，才能确认使用面积。各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积使用面积=套内建筑面积—公摊面积扩展资料公摊计算：

1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。

2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：第1步：计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

87万的房子首付和月供多少

首付是17.4万，月供要看贷款期限多久和利率多高而定。87万的房子，按首套房算，首付比例为20％，首付款是17.4万，按揭贷款则是69.6万。如果贷款期限是5年，月利率是4‰，则月供是：本金11600元，利息是2784元，合计月供为14384元。贷款期限越长，月供越少。

26.1万的首付

用87万元乘以30%，计算出来的结果就是26.1万元，剩下来的60.9万元你可以申请贷款。 由于金额比较小，所以你可以选择15年的还款时间，分为以下两种方式进行计算： 第1种方式，公积金贷款。利率是3.25%，每个月的月供是3935元。 第2种方式，商业贷款。利率是4.65%，每个月的月供是4327元。

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