百城二手房价连续三个月下跌，房价是否到底部了房价下跌底线房价下降是到了抄底的时候吗

各位网友好，小编关注的话题，就是关于房价已经处于底部的问题，为大家整理了2个问题房价已经处于底部的解答内容来自网络整理。

百城二手房价连续三个月下跌，房价是否到底部了

房价是否在底部不用看数据，我们只需要从人性来分析。首先已经一部分人离场了。另外，有一套以上的多数不缺钱，也许连贷款也没有。这些人无所谓买卖，可以选择租赁。一套的刚需无论有贷款还是没贷款的也不会卖。另外国家是抑制房价上涨，不是傻乎乎的自己去刺破这个泡沫，造成金融风险和危机。国家的主基调是稳定房价，投入保障房的供给。所以房价基本调整到位了。没有多大的降幅了。

2018年再有20天就要过去了，百城二手房价连续下跌，可以说房价已经在顶部了。

实际上，就跟股市6000点一样，即便有的城市房价还会小幅上涨，也已是樯橹之末，难以阻挡房价普遍下跌的大趋势了。

高房价的本质是一种税，不仅仅是地价成本占了房子成本的68%，不仅仅国有银行从住房贷款中获利丰厚，不仅仅房地产交易还有相当庞大的税费。

高房价带来的后果，是国民生活成本的急剧攀升，是居民家庭负债的飞速增长，是企业成本的快速上涨，是国内企业国际竞争力的不断减弱。

全球经济需求开始疲弱，未来出口增长不能期望过高。投资拉动经济模式不可持续，高房价下消费提升困难。在这种大背景下，如果再依靠超发货币***房价，则津巴布韦在前方遥遥招手。

股市持续下跌，是因为股民预期降低，持币观望以避风险。

大潮退去，才能知道谁在裸泳。

系统性金融风险不得不防，所预防的无非是大面积的弃房断供，以及庞大的企业坏账。

银根紧缩，房地产开发商们的好日子到头了，资金链越来越紧张，自然就会放慢拿地的步伐，缩小拿地的手笔，减少开发项目数。为了快速回款，部分城市降价促销成为必然，如果不遭遇约谈的话。

一手房降了，二手房价格高于新房价格，消费者自然会做出理性选择。急于套现的炒房客们看到房子难卖，贷款还要偿还，为了早日落袋为安，自然就会选择降价。

房价上涨了二十年，下降也会以十年为周期，现在刚刚开始。如果不想抄底抄在山顶上，三年内不要买房，尤其不要买二手房，这是财智成功给各位朋友的忠告。

要分区域，如今三四线城市房价过万不在少数，有的五六线小县城都过万了，当然也不是所有县城都过万，一部分6000到8000是有得。如今环京地区已经下跌不少，就算没到底，也是阶段性的底部了，您想啊，环京区域有2200万北京人支撑，均价9000万到1.5万确实是不贵，但是也分区域，北三县经过过山车式的上升和下跌，应该快到底部了，刚需可入，但前提是有资格。预计明年北三县及环京限购严格区域会一点点的放松限购，比如认北京社保和户口，认廊坊地区户口和社保。涿州由于不限购，应该还有回落，自从北三县及其他环京区域限购后涿州并没有紧随其他县市而是继续执行外地可买一套的政策，所以炒房客转战涿州，我估计环北京放松限购的时候就是涿州房价回落到底之时。。。

房价下降是到了抄底的时候吗

感谢邀请：

房地产市场非常的复杂，房子涉及到的金额又非常的大，在买房的过程当中，我们都想要把握最好的时机。

所以有一些朋友在问，房价下降是到了抄底的时候吗？

今天我们就一起来聊一聊，房价下降了吗？是时候抄底楼市了吗？

一，房价真的下降了吗？

我们都知道，在上一轮去库存当中，很多城市的房价都大幅的上涨了，而且在短时间内均实现了价格的翻倍。

然而很快楼市就进入了严格调控的时期，很多城市的房价开始降温，进入了下行通道。

所以很多朋友都想非常清楚的把它搞明白，现在的房价是不是真的已经这样了。

第一，大城市的房价维稳。

从目前各个城市的房地产市场表现来看，不管是一手房还是二手房，似乎都有一些疲软。

但区分下来对待的话，你会发现那些优质的大城市房价不但没有下降，甚至是稳中有升。

当然这样的上升幅度并不大，像深圳上升幅度过大，调控政策就立马升级了。

第二，小城市的房价微跌。

另外我们从10月份70个中大城市的房价统计指数来看，小城市的房价的的确确是下跌了。

尤其是那些三四线的小城市，人口在不断的净流出，房价是有所回落的。

但需要注意的是，这样的回落幅度并不大，顶多算是一个微跌，或者算是一个回调。

……

的确如此，从目前我国楼市的表现情况来看，房价是有所微跌的。

但是房价下降的城市大部分都是那些三四线的小城市，产业结构落后人口在不断的流出。

而其他的一些优质城市房价虽然没有大幅的上涨，但是还是稳中有升的。

二，房价下降是到了抄底的时候吗？

经历了一轮楼市的大涨周期过后，买了房的朋友都尝到了增值带来的甜头。

所以越来越的朋友开始关注房地产市场，似乎他们都想找到那种最佳的买房时机，获取更丰厚的收益。

所以很多的朋友都在想，房价既然下跌了，是不是到了抄底楼市的时候了。

其实在我看来是否可以抄底楼市，我们可以主要看以下两个市场表现。

第1个表现，跌无可跌。

从2018年9月份的时候，大部分城市的房价就在大幅的回落，迎来了去库存过后的第1次大跌。

随即到目前为止，很多城市的房价虽然还在回落，但是跌幅并不大。

从这样的表现结果来看，目前的房价基本上已经触底到了跌无可跌的地步，是时候抄底楼市了。

第2个表现，房贷利率走低。

每一次房价大幅上涨，房贷利率一定是非常优惠的，甚至给那些刚需首套房打折扣。

而从2019年的时候开始，我国的房贷利率就在不断的下行，直到今天已经连续下行4次左右。

从这样一的一个角度来看房贷利率跟利好，我们购房子楼市的确也到了抄底的时候了。

……

的确如此，从目前楼市的表现结果来看，现在就是抄底楼市最好的时机。

道理很简单，房价到达跌无可跌的地步，接下来就只能是上涨了，甚至是大幅的上涨。

所以我们你要留心的观察，如果各个城市的调控政策在逐渐的放开，甚至全面的放开，那么房价就会大幅的上涨了。

三，小结

总的来说，从2018年的9月份开始，我国的房价就处于了下星期，当然了跌幅不是特别大。

跌幅相对较大的，只是那些涨势过于刚猛的个别楼盘，或者个别小区。

而当下对所有的人群来说，就是一个最佳的买房时机，因为接下来的房价只会上涨。

所以不管你是刚需购房朋友，还是改善型购房朋友，又或者是我们的投资型购房朋友。

如果你还有买房的需求，不妨多关注自己城市的楼市动态，多去看看新房，多去看看二手房。

然后再结合自己手里的资金买对房子，早一点买房，早一点享受房价带来的增值甜头。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

到此，大家对房价已经处于底部的解答时否满意，希望房价已经处于底部的2解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。